【REA流】不動産収支シミュレーションシート ポイント
- 不動産鑑定士が作成した不動産投資収益シミュレーションソフト
- 購入から売却までの「収支」と「投資利回り」が計算できる
- 入力項目が多いことからシミュレーション結果の信憑性も高い
【REA流】不動産収支シミュレーションシート 検証
不動産投資に取り組む際には、家賃収入からコストを差し引いた運用利回りだけが
注目されがちですが、購入時から売却時までを考えたシミュレーションを行わない
と全体的な損益の予測ができません。
不動産投資家が作成したシミュレーションシートやソフトもありますが、専門家で
ある不動産鑑定士のREAさんによると設定が甘いため、適切なシミュレーションが
できないものが珍しくないと指摘します。
そこで、REAさんが自ら作成したシミュレーションツールのが「【REA流】不動産
収支シミュレーションシート」です。
必要事項を入力するとキャッシュインフローやキャッシュアウトフロー、税金など
が自動的に計算されて、投資分析結果がひと目でわかります。
投資適格性が瞬時にわかりますので、投資するべき物件であるかどうかを判断する
のに役立つのはもちろんのこと、空室が増えたり金利が上昇するなど、状況が悪化
した場合に、どこまで耐えられるのかを調べるストレステストも行えます。
【REA流】不動産収支シミュレーションシートにはシミュレーションシートの活用
方法を説明した８６ページのマニュアルがついていますし、不動産投資に役立てる
情報やノウハウがメルマガで送られてきます。
不動産投資の最新情報を掴んでおくのにも効果的です。
